克而瑞研究中心数据显示，7月TOP100房企实现销售额9386.4亿元，同比增长25.7%;前7个月，房企整体销售业绩同比增长2.7%，自年初以来累计业绩同比增长首次转正。

　　此外，TOP100房企7月有超7成房企实现单月销售业绩同比增长且增幅大多超过20%。其中，TPO50房企7月销售业绩同比变动的中位数为增长近30%，规模房企业绩表现优于行业整体。

　　值得注意的是，前7个月，销售额破千亿元的房企有17家，较去年同期增加两家，百亿元房企125家，50亿元以上房企156家。TOP100房企权益销售额均值为468.9亿元，权益销售面积均值为353.7万平方米。阵营分化持续，千亿元以上阵营增速最快，销售额在200亿元至500亿元的阵营增速回正。

　　具体到房企，头部房企销售情况向好。2020年前7月，碧桂园控股有限公司(以下简称“碧桂园”)、万科企业股份有限公司(以下简称“万科”)、恒大集团有限公司(以下简称“恒大”)3家销售额均突破3000亿元。其中，碧桂园实现权益销售额3212.3亿元，较2019年的3245.2亿元，同比下降1.01%;万科则实现合约销售金额3795亿元，同比下降0.7%;恒大是销售三强中唯一同比正增长的房企，累计实现合约销售金额约3991.4亿元，同比增长约23.9%。

　　此外，部分中小房企增长速度较快。以佳兆业集团控股有限公司为例，7月共实现合约销售金额95.35亿元，同比增长约78.3%;合约建筑面积约为56.13万平方米，同比增长50.3%;平均售价约为每平方米16988元，同比增长约18.6%。2020年前7月，公司实现总合约销售金额约455.67亿元，总合约建筑面积约268.03万平方米，同比分别增长13.8%及14.8%;平均售价约为每平方米17001元，同比下降约0.9%。

　　诸葛找房数据研究中心指出，二季度以来，全国新房市场热度持续提升，6月达到成交峰值，创近3年单月成交新高。进入7月，随着前期积压的需求逐渐释放，叠加部分热点城市出台调控政策为楼市降温，成交量呈现回落迹象。7月，重点40个城市新房销售面积达2316.72万平方米，环比下跌3.26%，同比上涨4.65%，市场逐渐进入稳步恢复期。预计后期或有其他楼市过热城市跟进调控，三季度新房市场热度可能有所下降。

　　但相较于6月的销售业绩，房企在7月的表现则不尽如人意。在某机构统计的50家上市房企7月销售额中，相较6月呈现降幅的房企47家，占比高达94%。50家房企7月业绩平均环比下降28.84%，其中水平线以上的25家、水平线以下的25家。对此，业内人士表示，受推盘节奏、取证、市场成交等因素影响，7月不少房企的环比数据基本为负。